À VENDRE :
Maison avant-gardiste des années 70 à La Roche-de-Glun – Plain-pied avec sous-sol et terrain de 1250 m²
Offrez-vous une perle rare dans le secteur prisé de La Roche-de-Glun !
Cette maison de plain-pied, à l'architecture résolument avant-gardiste des années 70, allie charme d'époque et confort fonctionnel. Idéalement située à deux pas du centre du village, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m² sur une parcelle de 1 350 m².
Espaces de vie :
3 chambres lumineuses.
Une véranda accueillante pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec volets roulants pour profiter de cet espace à l'ombre.
Une cuisine spacieuse et meublée.
Un salon élégant.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Au sous-sol :
Garage intégré.
Double cave pour rangement ou projets divers.
Prestations de qualité :
Menuiseries en aluminium, robustes et durables, sol en marbre, offrant un cachet unique et une touche raffinée, cheminée fonctionnelle et chaudière à fioul récente.
Volets roulants électriques, pratiques et modernes.
Localisation et cadre :
À proximité immédiate du centre du village (écoles, crèches et commerces) et de ses commodités.
Vue imprenable sur un terrain agricole protégé, garantissant calme et tranquillité.
Atouts :
Maison de caractère, idéalement conçue pour une vie de plain-pied.
Parfait équilibre entre charme des années 70 et potentiel d'aménagement.
Secteur paisible, préservé et recherché.
Pour toutes demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à l'empreinte architecturale forte et à l'environnement privilégié.
Une maison, un lieu, un style de vie… Faites-en votre futur chez-vous !
Référence agence : 372 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 910 et 2 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
293 kWH/m².an
Émissions
91 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
91 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 442 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 06/12/2024
Référence : GX8O-I56-HQB
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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