3 pièces

• 52m²

• 1 chambre

Palavas les Flots (34250) • Appartement

265 000 €

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Appartement

3 pièces

52m²

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• 1 chambre

PALAVAS LES FLOTS (34250)

265 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez ce trésor en bord de mer ! Ce magnifique appartement de 52 m2, idéalement niché en première ligne dans une résidence paisible et soignée, vous offre une vue panoramique imprenable sur les étangs. La pièce de vie lumineuse de 22 m2 s'ouvre sur une double terrasse, parfaite pour profiter du paysage. L'appartement comprend également une grande chambre confortable, un bureau, une salle d'eau moderne, une cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Caractéristiques : Surface : 52 m2 Premier étage dans une copropriété de 82 lots Charges annuelles : 960 EUR Pas de litige ni procédure en cours Performance énergétique : DPE lettre D (181 kWh/m2/an) Taxe foncière : 1 515 EUR Points forts : Emplacement de choix en première ligne Vue dégagée sur les étangs Résidence calme et sécurisée Opportunité idéale pour la location saisonnière (Airbnb) Prix de vente : 275 000 EUR, FAI charge vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 82
  • Charges prévisionnelles : 960 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 176_V6640092753

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34070 MONTPELLIER
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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