Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
Bien en exclusivité
*EXCLUSIVITE*
LOCAL COMMERCIAL & BUREAUX / 153m² / 3 NIVEAUX / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE & PARTIE COMMUNE
David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial / bureaux / situé au cœur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale .
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Actuellement utilisé par une agence d'Architecture, ce local se compose sur 3 niveaux et propose de nombreux usages possibles :
RDC | 93.54 m²
. Accès depuis rue (rideaux de fer électrique) et depuis partie commune
. 4 espaces différenciables dont un espace avec verrière zénithale
. Coin cuisine
. Escaliers vers R+1 et R-1
. Watercloset séparés
R+1 | 45.92 m²
. Bel espace entièrement rénové avec fenêtres donnant sur rue mais également sur cour proposant de nombreux usage (bureaux / salle de réunion / espace coworking / logement possible /..)
. Coin cuisine avec verrière sur pièce principale donnant sur la rue.
. Salle de douche avec watercloset
. Poutres apparentes (Hauteur sous poutres 2.20m)
R-1 | 12.75 m²
. Espace entièrement voûté & insonorisé
. Actuellement salle de réunion et salle d'archives
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La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
TANTIEME | 170 / 1006èmes
TAXE FONCIERE | 2 000 euros
CHARGES DE COPRPRIETE | 385 euros / MOIS
LOYER ACTUEL DES LOCATAIRE | 5 500 euros / mois (Vendu libre ou occupé)
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Sur rendez-vous.
CONTACT
David Cote | /
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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