Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d'architecte de plus de 190 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de plus de 1200 m2 dans un quartier résidentiel boisé.
Maison d'architecte construite il y a un peu plus de vingt ans, son architecture moderne, mélange de courbes et de droites lui donne une personnalité unique. Résolument ouverte vers l'extérieur les ouvertures en nombre lui assure une belle luminosité en toutes saisons.
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec espace vestiaire d'où se découvre en léger contre-bas une grande pièce de vie sur parquet orientée sud, dotée de larges baies vitrées face à la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante haut de gamme, toute de blanc vêtue bénéficie d'un accès à la terrasse et d'un accès à au cellier buanderie. Un bureau complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux espaces nuit. D'une part, la suite parentale avec chambre sur parquet et salle de bains privative avec baignoire et douche et d'autre part, deux chambres sur parquet se partageant en leur centre une salle d'eau.
Un garage de plain-pied avec accès au jardin et une cave enterrée complète ce bien.
Au jardin, se dévoile une belle terrasse avec espace barbecue, une piscine chauffée et sécurisée, une douche extérieure. L'ensemble est paysager et orner d'arbres de haute tige enveloppant discrètement la propriété.
Dans un quartier prisé, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied, bus et ramassage scolaire sont à proximité.
Les premières plages se rejoignent en 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à moins d'une heure.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2690 € et 3680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Isabelle LIDOU -
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153
Honoraires à la charge du vendeur
Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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