Niché sur les hauteurs de Lyon 1er, dans un quartier calme et typique des pentes bénéficiant d'une vue somptueuse sur tout Lyon.
Dans un bel immeuble ancien sans travaux à prévoir (façade, toiture etc déjà effectués) , disposant d'un accès direct par la rue, ce joli duplex traversant de Type 3 d'une surface de 77,71m² (63m² carrez), saura vous séduire.
Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de plus de 20m² , d'une grande cuisine de près de 12m² avec un accès directe sur la cour intérieur. Toilettes indépendant.
A l'étage, vous retrouvez 1 chambre au calme sur la cour intérieure, 1 salle de bains et 1 deuxième chambre avec la vue sur les toits de Lyon. Des rangements complètent ce joli bien idéal tant pour la mise en location que pour votre résidence principale. Charges : 92 €/mois. Pour une visite Nicolas Desmaris 06*12*38*44*34
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 91.55 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 06 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
356 kWH/m².an
Énergie finale
154 kWH/m².an
Émissions
11 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
11 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 307 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 967
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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