L'agence DESAULLES IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison de standing d'environ 200 m² et 160 m² de surface habitable au calme proche de toutes commodités, commerces et à moins de 5 mn à pieds des transports en communs y compris le tram train et train.
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par :
- un terrain de plus de 11 ares en lisière de forêt protégée avec une vue imprenable sur la ville, la forêt noire et les Vosges
- ces nombreuses prestations comme :
* une cuisine Schmidt neuve,
* volets roulants centralisés connectés
* aspiration centralisée
* une belle cheminée
* alarme par système de vidéo connectée
* une véranda donnant sur la forêt
* une climatisation réversible
* un abris de jardin
* une piste de pétanque
* un récupérateur d'eau de pluie de 1300 litres
* un arrosage automatique
* un grenier aménageable en appartement de plus de 120 m²
* une cave aménagée avec bureau , une grande pièce, une salle d'eau, un WC avec entrée indépendante pour accueillir une profession libérale ou un artisan.
De très nombreux atouts supplémentaires complètent cette liste.
Le rez-de-chaussée d'environ 130 m² est composé d'une cuisine, d'un salon séjour très lumineux donnant sur la nature, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC l'ensemble avec des équipements haut de gamme et des finitions de qualité.
Pour plus d'informations et être les privilégiés à visiter cette pépite immobilière, contactez M. Jean-François PICCHINENNA au
06 @27 @60@ 32 @10 qui à la charge de la commercialisation et qui se fera un plaisir de vous renseigner.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 615 et 2 185 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
191 kWH/m².an
Énergie finale
95 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 609 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 580 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 4DORN0412M
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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