2 pièces

• 50m²

• 1 chambre

Toulouse (31500) • Appartement

182 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

50m²

 • 50m²

• 1 chambre

TOULOUSE (31500) | Les Argoulets

182 000 €

Ou 709 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

TOULOUSE ROSERAIE - Idéal pour un investissement patrimonial, ce T2 d'environ 50 m², situé dans un petit immeuble de 3 étages, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas du métro Roseraie. Traversant, lumineux il se compose d'une entrée, un beau séjour, une cuisine donnant sur une loggia sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué, il représente une opportunité idéale pour un investisseur. Atout supplémentaire : il dispose d'un garage privatif, rare dans le secteur. Avec des charges très faibles, ce bien combine rentabilité et sécurité, le tout dans un environnement prisé. Visite virtuelle disponible! Référence agence : 2210
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 182 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.06%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 745 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : CNRS-YHG-COX

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23 route d Agde 31500 Toulouse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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