Villa

9 pièces

256m²

 • 256m²

• 6 chambres

TOURRETTES SUR LOUP (06140)

2 490 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cette superbe villa de 256 m², située à quelques pas du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, offre un mélange harmonieux de luxe moderne et de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, créant ainsi une expérience de vie unique. Construite en 2019, la villa bénéficie d'un certificat de conformité et d'une garantie décennale. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui mène au salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d'une cheminée, parfaits pour des soirées détendues. La cuisine entièrement équipée répond à tous les besoins culinaires dotée une cheminée à gaz d’agrément pour une ambiance cozy. La villa dispose de 5 chambres spacieuses, dont 4 avec salles d’eau ensuite, et une chambre avec une salle de bain séparée et son propre espace de vie, offrant ainsi une intimité supplémentaire. De plus, un studio privé dispose d’une cuisine, un salon et un lit double, idéal pour des invités ou comme opportunité de location. La terrasse supérieure est aménagée pour les repas en plein air, avec une pergola bioclimatique et un store électrique rétractable pour un confort optimal. La terrasse inférieure offre un espace lounge paisible avec vue panoramique sur la mer et la piscine, complété par un bar extérieur entièrement équipé, parfait pour recevoir. La piscine chauffée (14,5m x 4,5m) est équipée d’un volet immergé télécommandé qui se transforme en une élégante plage immergée, tandis qu'une barrière de sécurité Beethoven amovible garantit une sécurité supplémentaire. Le terrain paysager est entièrement clôturé pour plus d’intimité et dispose d'un bassin de rétention de 28 m³ pour une gestion efficace des eaux pluviales. La propriété est reliée au tout-à-l’égout et est équipée d’un système d’alarme à double circuit, séparant le studio de la maison principale, ainsi que d’un éclairage extérieur télécommandé le long de l’allée. Les commodités supplémentaires comprennent 3 places de parking, un grand atelier, une buanderie et un chalet de 5 m², parfait pour ranger divers équipements ou matériel de plein air. La polyvalence de la villa s’étend à son potentiel locatif, avec un historique éprouvé de revenus saisonniers générés par l'ensemble de la propriété, ainsi qu'un revenu supplémentaire en location longue ou saisonnière pour le studio. Sa localisation idéale, à distance de marche du village, allie à la fois commodité et charme. Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un luxe exceptionnels, faisant d’elle la perle rare de Tourrettes-sur-Loup. Cette propriété allie parfaitement vie de famille et potentiel d'investissement à haut rendement. Ne manquez pas l’opportunité de posséder ce coin de paradis, offrant des vues spectaculaires et un confort inégalé. Cette villa est en co-exclusivité
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.