Maison

6 pièces

868m²

 • 868m²

• 4 chambres

CHARROUX (86250)

220 000 €

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 146 m², idéale pour une vie familiale épanouie. Située sur un terrain clos de 868 m² dans la paisible commune de Charroux, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable.Une disposition pensée pour votre confortAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entrée pratique avec rangements.Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée et une piscine exposée plein sud.Une arrière-cuisine équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe à chaleur air/eau.Un salon chaleureux avec insert et accès à une terrasse en bois à l'avant de la maison.Une chambre avec penderie.Une salle de bain spacieuse comprenant double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne et un accès aux combles.Un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de :Trois chambres, chacune avec penderie.Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et cabine de douche.Un WC indépendant.Un accès supplémentaire aux combles.Des extérieurs qui invitent à la détenteUne terrasse en bois à l'avant et une terrasse en dalles de pierre à l'arrière.Une piscine de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant solaire, accompagnée d'un local piscine de 16 m².Un garage isolé de 56 m² avec mezzanine et deux portes motorisées pour vos véhicules et vos projets.Des équipements modernes et performantsProduction d'eau chaude via une pompe à chaleur air/eau et un panneau solaire.Chauffage modulable : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, pompe à chaleur réversible air/air, et un insert dans le salon.Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés.Système d'assainissement collectif tout-à-l'égout.Ventilation optimisée avec une VMC simple flux.Proximité et faible consommation énergétiqueCette maison se situe à proximité du collège, du stade et des commerces, dans un quartier calme. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) noté B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 900 € et 1 300 € par an (indexées 2023).Taxe foncière : 1260€/anNe laissez pas passer cette opportunité rare?! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.