5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Pontenx les Forges (40200) • Villa

580 000 €

Villa

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

PONTENX LES FORGES (40200)

580 000 €

Ou 2 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

La Maison vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte d'environ 125 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par la parfaite harmonie entre ses éléments d'antan et ses touches de modernité, créant ainsi une atmosphère tout à fait singulière. La villa se compose d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, où un plafond cathédrale s'étire majestueusement jusqu'à 4 mètres de hauteur, apportant une élégance unique à cet espace. La visite se poursuit avec l'espace nuit, comprenant trois spacieuses chambres accueillantes, offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Une superbe salle de bain vient compléter cette partie de la maison. La suite parentale mérite une mention particulière, avec sa terrasse privée donnant sur un paisible jardin, offrant ainsi un coin de sérénité rien que pour vous. Vous pourrez profiter toute l'année du pool house avec sa piscine de 12x5, véritable paradis pour vous rafraîchir lors des journées estivales chaudes, ajoutant une touche de détente à votre quotidien. L'espace extérieur s'étend sur une parcelle de jardin de 997 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans une villa d'exception, alliant charme, confort et modernité. Frais notaire réduits. Prenez rendez-vous dès maintenant pour explorer cette oasis de sérénité et réaliser le rêve d'une vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

68 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 552 380 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85410454

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18 PLACE PEY BERLAND 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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