6 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Guignes (77390) • Maison

Maison

6 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

GUIGNES (77390)

280 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Vous cherchez une maison Briarde ? Dans un secteur calme ? Plusieurs chambres ? Alors venez visiter cette maison d'environ 115m² avec un terrain de plus de 700m² située dans un village de caractère proche de Guignes. Vous commencerez cette visite en arrivant sur une pièce de vie spacieuse d'environ 45m² avec son poêle à granules et sa cuisine ouverte aménagée et équipée où vous serez conquis par le charme des poutres apparentes et de la tomette au sol. Egalement au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une très grande chambre de 17m², un water-closet séparé et un cellier ou vous pourrez y stocker ce que bon vous semble. Nous continuerons cette visite en passant par un bel escalier en bois avec un palier desservant 3 chambres à effet cathédrale dont une de plus de 15m² au sol ainsi qu' une salle d'eau rénovée avec son wc. Pour finir en beauté, cette maison est agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud et également d'un puits pour votre jardin ainsi que d'un grand garage indépendant de 30m² que vous pourrez également aménager à votre guise !! Vous aimez l'authenticité, elle est faites pour vous !! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 398cv6958

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2 RUE DE TROYES 77390 Guignes
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