Maison

4 pièces

53m²

 • 53m²

• 2 chambres

PORNICHET (44380)

379 000 €

Descriptif du bien

44380 - PORNICHET - QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR - 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE Vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! 2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités - Maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes. - Maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés. Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu'à 27 000 euros de revenus annuels . Avec des taux d'occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps ! Un terrain qui donne des idées ! - Option 1 : Continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité. - Option 2 : Rénovez, agrandissez (parce qu'on n'a jamais trop de place !) et transformez l'une des maisons en cocon pour vous. Gardez l'autre pour un revenu locatif. - Option 3 : Faites les deux… parce que pourquoi choisir ?! Un extérieur à la hauteur des rêves Un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ). Bref, c'est ici que la magie opère ! Une localisation qui déchire ! le triangle d'or vous connaissez ? -Entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ). - À deux pas des transports (parce qu'on aime bouger ). - Tout près de la plage (parce qu'on aime bronzer ou ramasser des coquillages ). Alors, tenté(e) ? Que vous soyez investisseur malin , rêveur pragmatique ou simplement quelqu'un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire. Appelez-nous vite, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux . Coup de cœur garanti ! Bien non soumis au DPE conforme à l'article R.111-22 du code de l'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.