Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

AUX MARAIS (60000)

38 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier : VIAGER occupé par une femme de 72 ans et un homme de 75 ans. Maison de plain-pied de 88m² dans l'Oise (60) à Aux Marais (60000) à proximité de Beauvais. Cette maison comprends : Entrée avec placards, Séjour et sa cheminée tubée. Cuisine aménagée. Un couloir desservant 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le tout sur un terrain entièrement clos, terrasse couverte, chaufferie, buanderie, garage et allée goudronnée. Double vitrage en bois, chauffage au fuel + cheminée. En partant d'une valeur de 190 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 82 650 euros, Soit 939 euros le m² au lieu de 2150 euros le m² environ sur Aux Marais. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 38 000 euros et d'une rente mensuelle de 251 euros. AVANTAGES : -Prix d'achat de 82 650 euros -Décote d'occupation -56.5% soit une économie de 107 350 euros à la signature de l'acte authentique. -Aucune fiscalité Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier. Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant. Cette annonce référence 263889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.