5 pièces

• 120m²

• 2 chambres

Breuil Barret (85120) • Maison

179 900 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

BREUIL BARRET (85120)

179 900 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Jolie maison située au cœur du village du Breuil Barret, commerces et commodités sur place, à 5 minutes de la ville de La Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du Fou et une heure de nos plages. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 120 m² + 20m² de garage + 50m² de combles, l'ensemble sur un terrain de 200m², avec une cour à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis. L'habitation se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² composée du salon et de la cuisine ouverte, une belle véranda de 20 m² donnant sur la cour arrière de la maison, un espace buanderie, une salle d'eau, un débarras avec trappe permettant un stockage à l'étage, ainsi qu'un garage avec accès direct dans la partie habitation. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 18m², ainsi qu'un bureau/dressing, et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, un bel espace de 50 m² sous les combles aménageables et chauffées. Cette maison est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux, idéal pour une habitation principale ou une résidence secondaire. L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés, toiture récente. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 575024 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 179 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.82%

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DUROISIN Rodolphe Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830032606882

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85410 THOUARSAIS BOUILDROUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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