Jolie maison située au cœur du village du Breuil Barret, commerces et commodités sur place, à 5 minutes de la ville de La Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du Fou et une heure de nos plages.
Ce bien dispose d'une superficie d'environ 120 m² + 20m² de garage + 50m² de combles, l'ensemble sur un terrain de 200m², avec une cour à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis.
L'habitation se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² composée du salon et de la cuisine ouverte, une belle véranda de 20 m² donnant sur la cour arrière de la maison, un espace buanderie, une salle d'eau, un débarras avec trappe permettant un stockage à l'étage, ainsi qu'un garage avec accès direct dans la partie habitation.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 18m², ainsi qu'un bureau/dressing, et une spacieuse salle d'eau.
Au deuxième étage, un bel espace de 50 m² sous les combles aménageables et chauffées.
Cette maison est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux, idéal pour une habitation principale ou une résidence secondaire.
L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés, toiture récente.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 575024 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
141 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.82%
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Mis en ligne: 06/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830032606882
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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