Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
TASSIN LA DEMI LUNE secteur ALAÏ,
Copropriété d’un bon standing construite en 2006,
Au deuxième étage, je vous propose de découvrir ce T4 de 104m2,
Ces atouts majeurs : très lumineux avec sa triple expositions, calme et d’un agencement irréprochable.
Une pièce de vie de 48 m2 avec accès terrasse SUD de 14 m2, 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau. Le logement est vendu avec sa cave (plutôt rare dans le récent) et un garage double 25,89m2 en supplément !
La cuisine est ouverte équipée et récente (2018).
Nombres d’aménagements, de rangements ou de spécificités à découvrir lors de la visite.
Bel emplacement, à 3min à pied, arrêts de bus (C21/C24…) desservant en 15min gorge de loup (ou perrache)
Accès à l’A6 en 7min et à bellecour en 12min en voiture,
Le futur arrêt du tram express est prévu à proximité,
A moins de 5min à pied, plusieurs crèches, écoles, un carrefour express, une boulangerie, une salle de sport récente, nouvelle piscine publique (ouverte fin octobre)…
Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Superficie carrez : 104,06 m²
Superficie au sol totale : 118,06 m²
Consommation conventionnelle : 107 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :19 kg CO2/M2 (Classe C)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation :57 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Charges prévisionnelles annuelles : 2048 € pour 2024 comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière privative. soit environ 170€ TTC/mois.
Taxe foncière 2024 : 1355 €
Prix: 499 000 euros Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur + 20 000€ en supplément pour le garage double
Statut agent immobilier. EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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