4 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Morcenx (40110) • Maison

395 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

MORCENX (40110)

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique

Bien en exclusivité

Amoureux de la nature, découvrez cette propriété unique au cœur d'un environnement exceptionnel, à Morcenx-la-Nouvelle La propriété construite en 2010 entierement rénové en 2023 Maison principale 104 m² : 3 chambres, un salon lumineux avec grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, cuisine ouverte moderne et fonctionnel Chalet indépendant 35 m2 : Salon, chambre, salle de bain, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Une belle piscine , un grand abris de jardin et un potager sur un terrain arboré et paysagé de 3 700 m² offrant calme, intimité et vue magique sur la verdure environnante. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété combine nature et vie de quartier agréable. À proximité immédiate, un arrêt de bus permet de rejoindre le centre de Morcenx-la-Nouvelle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent sérénité et connexion avec la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 690 et 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAFTI PERRET Christine conseiller indépendant
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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : 1380277

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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