Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
4 plateaux (R+1/R+2/R+2/R+4) - Cœur de St-Germain-des-Prés
Proximité immédiate Deux Magots - Eglise St-Germain-des-Prés
Métro à 150m
2 Plateaux de bureau occupés d'une surface totale de 173.18 m² au R+3 et R+4 (86.83 m² au R+3 ; 86.35 m² au R+4)
2 plateaux vides au R+1 et R+2 a destination d'habitation / profession libérale
Ascenseur
Configuration décloisonné, grandes verrières
Lumineux
Sanitaires à chaque étage
Plateaux de bureau du R+3 et R+4 occupés par 2 locataires de qualité, baux 3/6/9 :
Locataire R+3 : prochain break 16/10/2025 et fin de bail 16/10/2031 - loyer de 63 400 €/an HT HC
Locataire R+4 : prochain break 04/09/2025 fin de bail 04/09/2031 - loyer de 62 516 €/an HT HC
Rendement FAI de 4.3%
Taxe bureau : 3 410 €/an
Charges de copropriété : 5 100€ TTC
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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