Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au sol
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Aux confins de la Bourgogne du Sud, à 25 mn de Roanne, 1h30 de Lyon, 2h40 de Genève
Sur la commune de CHARLIEU, à quelques minutes du centre-ville.
En co-exclusivité,
Laissez vous séduire par la modernité avec cette villa contemporaine d'exception.
Achevée en 2022 elle allie le design actuel avec son toit plat et ses lignes épurées avec le charme des matériaux haut de gamme.
De plain pied avec un confort optimal, elle propose des pièces généreuses, baignés de lumière qui s'articulent autour d'une grande pièce à vivre profitant des expositions Sud-Ouest et Est avec ses grandes ouvertures.
D'une surface habitable de 140,6 m² elle se compose d'une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur une grande pièce à vivre de 63 m², d'une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC.
A l'écart un dégagement distribue deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Buanderie, WC séparé assurant la liason avec un garage isolé de 40 m².
Fenêtres en double vitrage et volets roulants en aluminium.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe eau thermodynamique.
Performances énergétiques remarquables (classification A). montant estimatif des coût d'énergie entre 730 € et 1030€.
Terrasses.
Piscine avec volet roulant et pool à house avec cuisine d'été. Local technique et cave en sous-sol.
Terrain clos de 1 680 m² avec verger.
Tout à l'égout.
La situation est idéale, au calme dans un environnement résidentiel à proximité immédiate d'une ancienne cité médiévale animée toute l’année, terre de gourmandises,..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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