Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
01400 NEUVILLE-LES-DAMES - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE SURFACE HABITABLE : 151 m² | PARCELLE : 1 124 m² | SURFACES ANNEXES : 150 m² - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS - SPÉCIAL FAMILLE & INVESTISSEUR !
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De découvrir cette maison spacieuse de 1975, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Neuville-Les-Dames aux portes de la Dombes et de la Bresse. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 124 m², elle offre une multitude de possibilités pour répondre à vos projets, que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur visionnaire.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine d'été fonctionnelle de 16 m²
- Un bureau ou chambre de 9 m²
- Une véranda lumineuse de 11 m²
- Un cellier pratique de 19 m²
- Un vaste garage de 38 m²
- Un WC separé
1er étage :
- Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés
- Une cuisine de 13 m², idéale pour les repas en famille, avec accès sur le balcon
- 3 chambres confortables : 9 m², 10 m² et 14 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
2e étage :
- Une grande chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un grenier isolé et aménageable de plus de 50 m², laissant libre cours à votre imagination.
Prestations techniques :
- Système de chauffage : Chaudière individuelle mixte à gaz à condensation (installée en 2001 ) avec programmateur pour une gestion efficace des températures.
- Eau chaude sanitaire : Système combiné avec ballon de 100 L.
- Émetteurs : Radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques pour un confort thermique optimal.
Les atouts de cette maison :
- Volumes généreux et espaces fonctionnels : Idéal pour une grande famille ou la création de plusieurs logements.
- Terrain spacieux : Profitez du grand jardin pour des moments en plein air, ou même des aménagements paysagers. Il y a également un abri de jardin et poulailler, pour les amateurs de nature et d'autonomie.
- Potentiel aménageable : Avec un grenier de plus de 50 m² et de nombreuses annexes, cette maison est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos besoins.
Localisation :
- 10 mins à en voiture de Châtillon-Sur-Chalaronne et de Vonnas.
- 20 mins en voiture de la Gare SNCF de Bourg-En-Bresse/ 1h de Lyon / 1h30 de Genève
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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