2 pièces

• 35m²

• 1 chambre

Les Sables d'Olonne (85100) • Appartement

109 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

35m²

 • 35m²

• 1 chambre

LES SABLES D'OLONNE (85100)

109 000 €

Ou 424 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situé dans une résidence dédiée aux seniors, cet appartement 2 pièces de 35 m², en rez-de-chaussée, représente une opportunité d'investissement idéale. Offrant à la fois confort et accessibilité, ce bien semi-meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement dispose également d'une belle terrasse privative, arborée et bien exposée. Une place de stationnement vient compléter cet ensemble. La résidence, de plain-pied et entièrement sécurisée, est gérée par un professionnel spécialisé dans l'accueil des résidents seniors, assurant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif avec des rendements intéressants dans un secteur en forte demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 560 et 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 109 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00463630

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21 cours Louis Guedon 85100 Les Sables d Olonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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