10 pièces

• 290m²

• 7 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Maison

1 370 000 €

Maison

10 pièces

290m²

 • 290m²

• 7 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

1 370 000 €

Ou 5 338 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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HOSSEGOR - Villa de près de 300 m² sur un vaste terrain de 2415 m2. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature mais très proche de toutes les commodités. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les pins d'un côté et sur les Pyrénées de l'autre. La suite parentale spacieuse est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante, offrant tout le confort nécessaire. Deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, composé de deux chambres et d'une salle de bain, est parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Vous y trouverez également une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme buanderie, cave ou pour tout autre besoin. Enfin, un grand double garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un grand espace de rangement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cependant, son emplacement privilégié et ses nombreuses qualités en font une opportunité rare. Cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 11 460 et 15 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 et 15 570 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

524 kWH/m².an

Émissions

152 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

152 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 370 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 12/01/2025
Référence : VILLA MONT TREMBLANT

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10 Impasse de la Lande 40510 Seignosse
40510 Seignosse
Siren : 9301684
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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