6 pièces

• 158m²

• 4 chambres

Portet sur Garonne (31120) • Maison

379 000 €

Maison

6 pièces

158m²

 • 158m²

• 4 chambres

PORTET SUR GARONNE (31120)

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NOUVEAUTE PORTET SUR GARONNE Idéalement située dans un quartier résidentiel de Portet-sur-Garonne, cette maison des années 60 saura vous charmer par son cadre de vie agréable et sa proximité avec tous les services. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 158 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de buanderie, et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec salle de bain, des toilettes séparées, une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée. Le jardin de plus de 500 m² et un second garage viennent agréablement compléter cette propriété. Elle se situe à proximité immédiate des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, ainsi que des lignes de bus Tisséo L5 et 50, garantissant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement plaisant tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Virginie Louvet () Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Elsa Descaillot () Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - N°RSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 280 et 4 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4025

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971 route de Toulouse 31810 Vernet
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Siren : venerque
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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