8 pièces

• 226m²

• 7 chambres

Saint Loubes (33450) • Maison

587 000 €

Maison

8 pièces

226m²

 • 226m²

• 7 chambres

SAINT LOUBES (33450)

587 000 €

Ou 2 287 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

iad France - Williams Barré vous propose: **Maison d'Architecte - Saint-Loubès - Idéal Projet de Rénovation - 7 Chambres** Dans un cadre paisible de Saint-Loubès, découvrez cette spacieuse maison d'architecte à fort potentiel offrant 7 chambres et une surface totale de 226m². Un projet de rénovation à envisager pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. **Description des Pièces** : - 7 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 WC pour plus de praticité - Cuisine équipée à rénover selon vos goûts - Vaste séjour lumineux offrant de belles possibilités d'agencement - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Entrée accueillante - Dressings pour un espace de rangement optimal **Avantages** : - Emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant - Maison d'architecte avec un potentiel de rénovation exceptionnel - Libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos envies - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région - Jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison nécessitant des travaux ravira les amateurs de projets de rénovation ayant une vision pour sublimer un bien d'exception. Venez découvrir sa grande piscine 9X9 chauffée, son court de tennis ainsi qu'un grand garage pour complèter cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison d'architecte votre futur cocon familial.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Barré Williams - EI(ID 20657) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 360 et 7 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 et 7 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 587 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1650209

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33530 BASSENS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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