Maison

4 pièces

101m²

 • 101m²

• 2 chambres

ROGNES (13840)

455 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Au coeur d'un hameau classé Patrimoine Exceptionnel Remarquable à Rognes, cet ancien pigeonnier en pierres locales dévoile 100 m² d'élégance et de caractère. Réhabilité avec soin, il a successivement été atelier d'artiste avant de devenir une habitation atypique où authenticité et modernité s'entrelacent harmonieusement. Une terrasse pavée, idéale pour profiter des beaux jours, introduit une pièce de 35 m² au rez-de-chaussée. Avec son plafond voûté et sa cheminée d'époque, cet espace chaleureux et raffiné peut se métamorphoser en salon ou en lieu de convivialité empreint de charme. A l'extérieur, un escalier en pierres conduit à l'étage supérieur, révélant toute l'âme singulière du pigeonnier. A ce niveau, la tour historique abrite deux chambres indépendantes, parfaites pour le repos. De l'autre côté, un salon baigné de lumière, orné d'un plafond cathédrale, se prolonge par une cuisine aménagée et une salle de bain. Une seconde terrasse en bois vient prolonger l'espace de vie, offrant un panorama enchanteur sur la nature environnante. Lieu idéal pour la contemplation, elle est accompagnée d'une fontaine nichée au détour de l'escalier, ajoutant une touche de poésie à ce cadre idyllique Ce bien rare s'accompagne de deux terrains agricoles de 1 950 m² situés à quelques pas, parfaits pour des projets variés en pleine nature. Sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire et de son architecture, ce pigeonnier est une véritable pépite pour les amateurs de biens atypiques. Rare sur le marché, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 € et 2170 € par an
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.