Maison

6 pièces

162m²

 • 162m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

384 100 €

Descriptif du bien

RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU, ENTRE ECOUFLANT ET SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU, Découvrez cette superbe maison de plain-pied située en campagne à Rives-du-Loir-en-Anjou, entre Écouflant et Saint-Sylvain-d'Anjou. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers grâce à son accès rapide à la 4 voies, cette propriété non mitoyenne de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. L'espace de vie est un véritable atout, avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux de plus de 71 m². Ce dernier, agrémenté de baies vitrées et d'un toit cathédrale, est un lieu de convivialité et de détente. Un poêle à bois renforce l'ambiance chaleureuse tout en offrant une solution économique pour chauffer cette belle pièce. Une mezzanine surplombant le séjour apporte un espace supplémentaire, parfait pour un bureau. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Chaque pièce a été conçue pour garantir confort et praticité. À l'extérieur, le grand jardin, d'une parcelle de plus de 3 770 m², est idéal pour des moments en famille ou pour profiter d'un environnement paisible et intimiste. Vous trouverez également un local technique/buanderie, un garage comprenant un coin carport pour deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier fermé, parfait pour le bricolage ou le stockage. Le stationnement sur la parcelle est également possible pour plusieurs véhicules. Cette maison réunit tous les critères pour une vie familiale épanouie à proximité de la ville, dans un environnement verdoyant et calme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Réf : SF7594 (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.