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• 28m²

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La Baule Escoublac (44500) • Studio

275 600 €

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Studio

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LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Ce bel appartement T1 bis de près de 30 m² est situé dans une résidence emblématique de La Baule, secteur Plage Benoît. Il est composé d'une entrée avec une kitchenette et un placard. La pièce de vie donne accès à un balcon et équipée d'un espace nuit / chambre séparée. La salle de bains est équipée de rangements (étagères) et d'un emplacement machine à laver. WC indépendant. Une cave (rangement) et une place de stationnement extérieur complètent le bien. Emplacement idéal avec accès direct à la plage. Investissement locatif à l'année ou saisonnier. Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 810 et 1 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

336 kWH/m².an

Énergie finale

177 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 275 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 97
  • Charges prévisionnelles : 1 300 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : CS25070

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7 AVENUE JEAN DE NEYMAN 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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Forte émission de GES
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