Maison

6 pièces

244m²

 • 244m²

• 5 chambres

SAUVIAN (34410)

785 000 €

Descriptif du bien

Sauvian (34), charmant village du sud de la France en région Occitanie, proche de la mer. Céline et Philippe vous proposent cette villa de 244 m2 avec piscine située dans un secteur résidentiel, calme et proche du coeur de village. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cathédrale de 56m2 et une cuisine ouverte de 20m2, une buanderie, trois chambres (17m2,18m2,20m2), une salle de bains de 12 m2 avec douche, baignoire et WC, un bureau de 15m2 et un wc indépendant. A l'étage, depuis l'escalier du séjour, une mezzanine ouverte de 20m2 avec accès à une terrasse et sa vue dégagée. Un garage de 218 m2 avec deux portes motorisées complète ce bien avec un studio attenant composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : Une terrasse exposée sud/est avec piscine traditionnelle, un joli jardin paysager ceinturant sans vis-à-vis. Equipements et aménagements : climatisation réversible gainable, chauffage au sol, volets roulants électriques, nombreux rangements, fosse de garage mécanique, puits L'avis du professionnel : Une villa lumineuse et confortable. Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Sérignan (7 mn), bus à pied, commerces avec supermarchés, restaurants, centre médical au centre du village. Les plages de Valras et Sérignan à 15 mn, accès à l'autoroute A9 (à 8mn) Taxe foncière : 2017 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas ou Céline Hérédia (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.