Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
1,2 km de la côte et à seulement 2 km de l'embarcadère de l'île de Bréhat en plein centre bourg de Ploubazlanec ,cet ensemble immobilier est composé d'une maison de maître avec un local commercial et d'un second bâtiment , aujourd'hui , en galerie d'art, il pourrait être transformé pour une autre activité ou en logements locatifs.
Un accès indépendant pour la maison d'habitation et accessible par un petit jardin avec parkings à l'arrière de celle-ci. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un salon séjour donnant sur un balcon terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 belles chambres dont une de 22m2 avec salle d'eau et WC. Le dernier étage avec sa grande chambre de 39m2 et sa vue mer est équipée d'une salle d'eau et WC également. La rénovation de qualité allie charme et modernité, intégrant des matériaux nobles qui s'ajoutent au cachet de la bâtisse.
Le premier local de 150m2 environ attenant à la maison principale et accessible par la cuisine mais aussi par une entrée par la rue aux normes PMR. Cette entrée, permet d'accéder à la pièce principale de 63 m2 avec de belles hauteurs sous plafond. On y trouve également deux WC, un vestiaire, un atelier de 27m2, un bureau et une pièce qui fait office de rangement, à l'étage un grenier de 36m2. Rénové et indépendant par son compteur électrique, plusieurs activités y sont possibles.
On finira la visite avec ce local de 51m2 qui a un accès direct sur le trottoir, ce qui permet soit de le louer ou de créer une activité commerciale.
Ce bien, par son caractère singulier et ses espaces modulables, est un véritable havre pour les amateurs d'espaces atypiques et de créativité.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1480 €/an et 2050 €/an.
Contact : David TREBOUTA:
RSAC Saint-Brieuc 477 812 879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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