4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Grabels (34790) • Villa

400 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

GRABELS (34790)

400 000 €

Ou 1 558 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Foncia Transaction propose en exclusivité une villa sur les hauteurs de Grabels côté rue des Cinsaults. Vous serez charmés dès les premières minutes par cet environnement arboré et calme à proximité d'un parc. Sur les hauteurs de Grabels, coté rue des Cinsaults, la maison s'articule autour d'un séjour spacieux et ensoleillé attenant à une belle terrasse en bois de 20m2 et un spacieux jardin agréablement orienté. Elle bénéficie également d'un coin cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, des toilettes séparés et d'un cellier/buanderie. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'une superbe terrasse prolongeant le coin mezzanine. Ce bien confortable coche toute les cases concernant le confort de vie. Une place de parking complètent ce bien de qualité. Votre futur nid n'attend que vous!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 900 et 1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 400 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 584 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Foncia Transaction Montpellier Comédie
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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00582929

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Foncia Transaction Montpellier Comédie
9 rue de Maguelone 34000 MONTPELLIER
34000 MONTPELLIER
Siren : 503698664
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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