Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Idéalement situé au 12 Cours Gouffé, en plein cœur d’un secteur recherché de Marseille, ce local commercial de 263.73m² bénéficie d’une grande vitrine et de deux puits de lumière qui inonde l’espace de luminosité naturelle, créant un cadre agréable et accueillant pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Ce bien unique comprend également deux appartements à rénover :
1er étage : Appartement / bureau de 30,26 m² disposant d'une spacieuse terrasse de 55 m², une rareté sur le secteur, idéale pour créer un espace extérieur privatif ou une extension professionnelle.
2ème étage : Appartement / bureau de 32 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement, en studio ou T2, ou comme bureaux.
Ces appartements permettent une grande flexibilité d’usage et peuvent s’adapter aussi bien à un usage résidentiel qu’à des bureaux, selon vos besoins. Avec la possibilité d’agencer chaque espace pour optimiser sa rentabilité ou répondre aux besoins d’une entreprise, ce bien représente une opportunité rare dans ce quartier dynamique et prisé de Marseille.
Atouts supplémentaires :
Emplacement premium au cœur d'un quartier très demandé, apprécié pour son dynamisme commercial et résidentiel.
Terrasse spacieuse et privative, une caractéristique unique dans la zone environnante.
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare offrant un grand potentiel de personnalisation pour tout type de commerce ! false Cette annonce vous est proposée par Giudicelli Romain - - N°RSAC: 883 896 672, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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