7 pièces

• 272m²

• 6 chambres

Bouches du Rhone (13000) • Maison

920 000 €

Maison

7 pièces

272m²

 • 272m²

• 6 chambres

BOUCHES DU RHONE (13000)

920 000 €

Ou 3 585 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Située à Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse, une villa T7 d'environ 272,03m2 avec piscine, garage, cave et annexes ainsi qu'un champ d'oliviers sur un terrain d'environ 3200m2. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature grâce à sa position dominante. Actuellement scindée en deux habitations avec un accès de plain-pied, cette propriété peut retrouver son potentiel initial aisément. L'habitation principale est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée à insert et climatisation, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. La deuxième habitation est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Possibilité de création d'un studio indépendant actuellement hors d'eau/hors d'air. Contact CIABAUD Immobilier Luynes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 920 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 875 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14%

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 149

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8 route de Marseille 13080 Luynes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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