6 pièces

• 231m²

• 5 chambres

Marseille 12e (13012) • Maison

1 195 000 €

Maison

6 pièces

231m²

 • 231m²

• 5 chambres

MARSEILLE 12E (13012) | Saint-Julien

1 195 000 €

Ou 4 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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1894 L'immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de charme aux beaux volumes. Vous rêvez d'un lieu où sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien ? Ce cocon familial niché dans le quartier prisé de Beaumont vous ouvre ses portes, à l'abri de l'effervescence urbaine, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée de cette propriété, le charme opère. Une allée mène discrètement à un îlot de verdure soigneusement aménagé et paysagé, où chaque détail invite à la détente. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée bordée de transats, idéale pour des moments de partage ou de douce quiétude. À l'intérieur, la lumière règne en maître grâce aux grandes baies vitrées qui diffusent une atmosphère chaleureuse. Salon avec cheminée, salle à manger conviviale, et cuisine ouverte se répondent dans un espace fluide, conçu pour des instants complices en famille ou entre amis. Chacun trouvera son espace de prédilection grâce à une configuration parfaitement pensée. Trois chambres au rez-de-jardin pour les plus jeunes, une suite parentale élégante et fonctionnelle avec bureau à l'étage, et une cinquième chambre isolée accompagnée d'un espace jeu. Une harmonie qui comble toutes les attentes. Un immense garage et un abri voiture complètent ce descriptif. Ne laissez pas ce joyau vous échapper. Entre sérénité, praticité et convivialité, cette demeure incarne le cadre de vie idéal. Contactez moi dès aujourd'hui pour vivre l'expérience unique de cette maison de charme. 1894 L'immobilier , où chaque maison raconte une histoire, et celle-ci pourrait bien être la vôtre. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13845
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 380 et 1 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : J1GJ-WJN-NXL

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6 RUE LOUIS REGE 13008 MARSEILLE 8EME
13008 MARSEILLE 8EME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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