Villa

8 pièces

167m²

 • 167m²

• 4 chambres

SAINT FRANCOIS (97118)

1 219 000 €

Descriptif du bien

Deux Villas T3 de Luxe entièrement meublées à Saint-François ( Guadeloupe) EXCLUSIVITE Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-françois appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international. Il se situe à 500 m de la mer près de la route touristique, dans un magnifique jardin tropical clôturé de 1 500 m² comprenant plus de 300 essences. L'ensemble composé de 2 Villas avec entrées indépendantes bénéficie d'une petite vue mer dégagée. La Villa principale de 111 m², idéale comme résidence principale, se compose de: un salon lumineux de 46 m² avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée, 2 suites de 33 m² et 24 m² climatisées avec chacune salle de bain, douche à l'italienne et dressing. Le salon et les chambres s'ouvrent sur la piscine et la terrasse ombragée de 66 m² dotée de deux pergolas bioclimatiques. La Villa secondaire de 56 m², actuellement exploitée en location touristique, se compose de : un salon de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites climatisées de 18 m² et 16 m² chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l'italienne. Le salon et les chambres s'ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m² et une piscine type "bac à punch". Pour le plaisir des vacanciers , un terrain de pétanque a été aménagé. Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beacoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité. Un jolie invitation à la détente et à la révêrie C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière . La 2e villa a généré un chiffre d'affaires annuel de plus de 40 000 € dès sa 1ere année de mise en location avec une note de 9.8/10. Les 2 villas ont été construites en 2023 et bénéficient des garanties décennales. Le bien se compose en annexe : - un bungalow de 18 m² abritant 3 citernes d'eau pour un total de 2 250 litres , une plonge professionnelle, un frigo à boissons, un congélateur ainsi que divers outils et matériel de jardinage. - 5 places de stationnement aérien - une piscine de 9 m x 2,5 m - une piscine type "bac à punch" de 2,75 m x 2,75 m. - PPRN 2019 : Zone Blanche - Prix : 1 219 000 € HAI Pour plus d'informations , contactez moi par téléphone ou Whatsapp Florence Caruso false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.