Maison

8 pièces

209m²

 • 209m²

• 5 chambres

BLAINCOURT LES PRECY (60460)

825 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE LES MARCHES (PORTE-DE-SAVOIE), très belle propriété à visiter sans tarder. Très rare à la vente dans secteur privilégié au milieu des Vignes. Dans un havre de paix, venez decouvrir cette propriété COUP DE COEUR de 209 m² habitables environ + 110 m² de caves, garage et mezzanine sur 1522 m² de terrain plat, clos et arboré. Vue panoramique sur les montagnes (La Chaine de Belledonne, Le Granier, La Croix du Nivolet..) pour cette maison au calme, sans-vis-à-vis et à proximité du lac de Saint-André. La propriété entièrement rénovée entre 2015 et 2022 comprend 2 parties principales, qui communiquent mais qui peuvent être indépendantes: Habitation ancienne de 161 m² en demi-niveau, rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant: - 1 hall d'entrée de 5,50 m², - 1 superbe cave voutée de 33.33 m² + dégagement, - 1 buanderie de 5.37 m², - 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 4 m², - 1 grand salon / séjour avec cachet de 36 m², - 1 cuisine équipée / salle à manger de 34,54 m² avec accès à une grande terrasse avec vue splendide sur La Chaine de Belledonne et Le Granier, - 1 très jolie salle de bain de 6.52 m² rénovée avec goût avec double vasque, baignoire et douche, - 4 chambres dont une avec dressing et une avec balcon: 16.06 m², 12.48 m², 11.69 m²; la 4ème peut faire offcie de petite chambre ou de bureau avec ses 7.73 m², - 1 WC indépendant. Accès sur une 2ème terrasse avec vue panoramique sur l'ensemble des montagnes. Dépendance moderne de plain-pied de plus de 48 m² constituée d'un T2 donnant directement sur la piscine et sa grande terrasse, comprenant: - 1 grande pièce de vie ouverte d'environ 32.19 m² (salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée), - 1 chambre de 10.84 m², - 1 salle d'eau avec douche, lavabo, WC et coin buanderie. La maison comprend également un double garage (33.56 m²) avec sa porte automatique et sa mezzanine. Très bel extérieur clos et arboré, comprenant un coin barbecue couvert, plusieurs terrasses, une piscine 10 x 4 avec volet électrique, pompe à chaleur et local technique. Exposition Sud / Ouest Chauffage au sol électrique et poêle à bois. Double vitrage et volets roulants électriques. Cadre privilégié et vue exceptionnelle sur les montagnes. Portail électrique, alarme. Aucun vis-à-vis, très calme. Prestations de qualité. Fosse septique. Pistes cyclables à proximité. Proche de l'accès autoroutier, de Chambéry (14 minutes), de Grenoble (35 minutes), Albertville (29 minutes). DPE : D ( 243 ) / GES : B ( 7 ) Taxe Foncière : 2468 euros Prix: 825 000 euros FAI Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos) Fabrice Dimier ISI Immobilier Savoie Transactions false Cette annonce vous est proposée par DIMIER FABRICE - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.