4 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Marin (74200) • Villa

579 000 €

Villa

4 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

MARIN (74200)

579 000 €

Ou 2 256 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Nouveauté chez Authentique Agency, venez poser vos valises dans cette villa comptemporaine de 135 m2 utiles édifiée en 2024. Cosy et fonctionnelle, vous trouverez au rez superieur, une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur le lac, avec une cuisine ouverte entièrement équipée de tous les électroménagers. Le séjour donne sur une vaste terrasse orientée sud ouest. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Au rez inferieur, vous disposerez d'un grand sous-sol avec garage et espace buanderie et pièce technique. Venez découvrir sans attendre cette maison familliale, dans un secteur champêtre, proche de toutes commodités. Les prestations sont de qualité et les matériaux choisis avec soin. Vous bénéficierez de toutes les garanties de construction. Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec diffusion de chauffage par le sol sur tous les niveaux. DPE : B GES : A Honoraires à la charge du vendeur false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 579 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V10000186

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32 Rue du Pamphiot 74200 MARGENCEL
74200 THONON-LES-BAINS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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