4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Cugnaux (31270) • Maison

219 900 €

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

CUGNAUX (31270)

219 900 €

Ou 856 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX, O6 08 74 28 72 vous propose cette villa T4 de 92 m² habitable, avec une véranda de 15 m² et un terrain de 260 M². Cette maison se compose d'un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine de 11 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un séjour de 25 m² avec cheminée, une véranda donnant accès à son jardin. A l'étage vous disposez de trois chambres avec des placards et une salle de bain : lavabo, bidet et baignoire. Grand garage attenant de 20 m². Situation idéale au calme, centre-ville de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, école maternelle et primaire JEAN JAURES, proche du collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et du quai des arts. Lignes de bus TISSEO N°L11/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site"" / Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES PINSAGUEL 31600 SEYSSES MURET 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 810 et 2 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 219 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 209 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.76%

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INTEGRAL IMMOBILIER SAS
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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FL0807

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4 av de Toulouse 31270 Cugnaux
31270 Cugnaux
Siren : 753946904
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