Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

AMIENS (80080) | Saint-Maurice

45 435 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VIAGER OCCUPE Femme 82ans Secteur OUEST AMIENS Entre Ailly sur Somme 8km et Quevauvillers 9km et 15km d'AMIENS Amiens, située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France, est une ville qui brille par son riche patrimoine historique et architectural, la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, la plus vaste de France en termes de volume intérieur. Ce chef-d'oeuvre de l'architecture gothique est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour les amoureux de la nature, les hortillonnages d'Amiens sont des jardins flottants situés sur des îlots entrelacés par un réseau de canaux. Une promenade en barque à travers ces jardins est une expérience apaisante et mémorable. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 45435 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 89523 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE Femme 82ans Secteur OUEST AMIENS Entre Ailly sur Somme 8km et Quevauvillers 9km et 15km d'AMIENS Je vous présente cette longère individuelle d'une surface habitable de 100 m² composée à l'origine de 2 maisons rassemblées comprenant une cuisine avec une belle cheminée feu de bois, un salon, un séjour avec cheminée en pierre blanche, une véranda A l'étage un palier desservant 2 chambres et un bureau et une salle de bains Le tout sur un terrain de 1260 m² arboré et clos agrémenté d'une Piscine des années 1980. DV PVC et BOIS Chauffage GAZ Piscine de 1980 entièrement clos Analyse financière : VIAGER OCCUPE Femme 82ans Secteur OUEST AMIENS Entre Ailly sur Somme 8km et Quevauvillers 9km et 15km d'AMIENS En partant d'une valeur du bien de 147 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 89 523 EUR (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 45 435 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 467 EUR à vie Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 147 000 EUR *GAIN pour occupation de 40 % net d'impôt *Prix d'achat 89 523 EUR *BOUQUET FAI 45 435 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE Mensuelle à vie 467 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.