Maison

3 pièces

93m²

 • 93m²

• 2 chambres

VIENNE (38200) | Centre-ville

64 280 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Viager occupé par un charmant Monsieur de 90 ans à 30 mn de Vienne et 1h de Lyon et Grenoble. Age : Homme de 90 ans Bouquet : 64280 EUR Rente : 685 EUR/mois Prix d'achat : 99552 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Installé à l'écart du tumulte urbain, le village de Bellegarde-Poussieu est idéalement situé entre les massifs du Pilat, de la Chartreuse et du Vercors. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, d'une boulangerie ainsi que de deux restaurants. Dans un rayon de 10 km, vous trouverez toutes les commodités (gare SNCF, médecins, pharmacie, centre hospitalier, crèche, collège, lycée, hypermarché, cinéma, ..) A 30 km de l'aéroport St Etienne de Saint Geoirs, 30mn de Vienne et à 1h de Grenoble et de Lyon. Maison d'environ 93 m² sur deux niveaux comprenant, en rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour avec cheminée donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres aux allures de chalets et un cabinet de toilette. Des dépendances viennent compléter ce bien : grange couverte d'env. 86 m², écuries, four à pain, cave, .. Le tout sur un terrain de 576 m². Il est également possible d'acquérir séparément la parcelle terrain située à l'avant de la maison d'une superficie de 470 m². Analyse financière : D'une valeur libre estimée à 160 000 EUR, l'acquisition en viager occupé vous permet l'achat de cette maison via le versement d'un capital immédiat de 64 280 EUR puis d'un effort d'épargne de 685 EUR/mois (rente). Horizon d'investissement entre 5 et 7 ans. Pas de fiscalité. Frais de notaire réduits. Toute proposition de ventilation différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus de détails, rendez-vous sur le site costes-viager, référence 422438095.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.