6 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Orgnac l'Aven (07150) • Villa

570 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

ORGNAC L'AVEN (07150)

570 000 €

Ou 2 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

A VENDRE - À proximité de Barjac, sur la commune d'Orgnac l'Aven, venez découvrir cette magnifique villa très lumineuse de 156 m² construite en 2007 sur un terrain de 4000 m² entièrement clos et arboré. Idéalement située, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison dispose d'une vue imprenable sur le mont Ventoux. L'ensemble comprend : une habitation principale avec un grand séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé , une buanderie et une cave. Egalement un sous-sol de 90 m2 prét à aménager. Un appartement attenant de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau / wc, pouvant être intégrés à l'habitation principale. Une dépendance avec séjour, cuisine et salle d'eau / wc. Côté extérieur, vous serez séduit par sa piscine et son pool house avec four à pizza et barbecue. Un carport 2 places, des chênes truffiers, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un bassin de rétention d'eau de 20m3 complète cette villa. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires. La fibre sera également installée d'ici quelques jours.Taxe foncière environ 1000 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe BONTEMPS ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 584 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 584 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 570 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 400

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754 ROUTE NATIONALE 6 71680 CRECHES SUR SAONE
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Siren : Macon 8
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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