4 pièces

• 69m²

• 2 chambres

Sallanches (74700) • Appartement

269 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

69m²

 • 69m²

• 2 chambres

SALLANCHES (74700)

269 000 €

Ou 1 048 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

74700 SALLANCHES - PROCHE CENTRE VILLE et TOUTES COMMODITES - ECOLES - COMMERCES - SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 CHAMBRES - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant appartement en duplex d'une superficie au sol de 69 M² et de 56.81 M² Loi Carrez. Disposant d'une agréable cheminée centrée sur un bel espace de vie composé d'un salon avec accès à une loggia de 7 M ² avec rangement. Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, offre une très belle qualité de finition, fabriquée sur mesure. Sur ce même niveau , vous disposerez d'une grande chambre très lumineuse avec velux récents. Un grand dressing offre un espace de rangement très confortable. Au niveau inférieur, vaste entrée, desservant une chambre avec balcon exposition ouest, une salle de bains moderne, un toilette indépendante. Côte technique : Une cave Place de parking dans la copropriété. Vous pouvez me contacter pour tous renseignements complémentaires. Merci A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 055 et 1 427 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 055 et 1 427 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 269 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 171271

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74920 Combloux
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Siren : 409177771
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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