Studio

1 pièce

25m²

 • 25m²

CONFLANS SAINTE HONORINE (78700)

99 000 €

Descriptif du bien

Envie d'investir dans un coin tranquille mais proche de tout ? Ne cherchez plus ! Cet appartement IDÉALEMENT SITUÉ est à moins de 10 MINUTES À PIED du centre-ville, des quais de Seine et de la GARE (Paris Saint-Lazare en 35 min, La Défense en 45 min - porte à porte). AU DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence conviviale de 6 logements AUX CHARGES FAIBLES, vous profitez d'un appartement lumineux et facile d'accès (seulement un étage à monter !). Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Appartement vendu avec un locataire (635 euros HC) Note énergétique facilement améliorable à D par quelques travaux peu chers (2 000 / 3 000 euros). ESPACE SOUS TOIT d'environ 25 m² au sol, idéal pour créer un duplex avec chambre et rangements supplémentaires. OPPORTUNITÉ RARE : possibilité d'acheter l'autre appartement de l'étage pour encore plus d'espace ou un investissement malin ! (Contactez-moi pour en savoir plus). Parfait pour un investissement locatif sans risque puisqu'il est déjà loué ! À ce prix-là, c'est une véritable affaire à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.