3 pièces

• 79m²

• 2 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

322 000 €

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Exclusivité

Maison

3 pièces

79m²

 • 79m²

• 2 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

322 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Bienvenue dans votre futur cocon de bonheur, une maison des années 80, de plain-pied, prête à accueillir vos idées (et votre caisse à outils) ! Située dans un quartier calme des Sables d'olonne, près de la crèche l'ile aux enfants, cette maison de 79m2 est idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets. Les atouts de la maison : - 2 belles chambres - une salle d'eau avec douche italienne récente, WC indépendan - une salle à manger- salon avec cheminée - une cuisine dinatoire - un grand terrain pour cultiver vos légumes, installer une balançoire ou organiser des barbecues ! - une grande buanderie-cellier - un garage avec faux-grenier - Possibilité d'agrandissement pour les ceux qui manqueraient de place ! Cette maison c'est comme un bon gâteau maison : il faut mettre la main à la pâte mais le résultat sera savoureux ! L'emplacement, le potentiel et ce grand terrain en font une perle rare qui n'attend que vous. Alors, prêts à relever le défi et à créer votre havre de paix aux Sables d'Olonne ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

342 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 322 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 1397664

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