Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Appartement T2 de 45 m² avec balcon,parking privatif et cave.
Situé dans une résidence récente (Normes RT 2012), ce charmant appartement est idéalement placé dans le quartier paisible de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair.
Localisation :
Quartier Montmorency : calme et verdoyant
Proximité immédiate : arrêt de bus, commerces, canal de Caen à la mer
Accès facile : à 2 km du port de Caen par piste cyclable
Description :
Entrée fonctionnelle avec placard intégré
Chambre spacieuse avec dressing
Salle d'eau moderne avec meubles de rangement
Pièce à vivre lumineuse grâce à une double exposition sud et ouest
Cuisine ouverte, aménagée et équipée : four, hotte, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur récents
Balcon de 6,60 m² donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis
Prestations supplémentaires :
Place de parking privative
Cave aménagée (murs et sol peints, étagères)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Charges et fiscalité :
Taxe foncière 2024 : 1022 euros
Charges de copropriété 2024 : 249 euros/trimestre
Points forts :
Résidence éco-responsable (bâtiment à basse consommation)
Environnement calme et verdoyant
Proche des commodités et du canal
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités !
Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Surface CARREZ : 44.45 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030053105) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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