Maison

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

SAINT VULBAS (01150)

459 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

-- Exclusivité Nestenn Meximieux -- Sur la commune de Saint Vulbas, secteur Gaboureaux, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 115 m² ( plus un garage carrelé et isolé de 35m2 offrant un espace supplémentaire) , édifiée en 2013, sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis. Lumineuse et moderne, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable, avec des prestations de qualité et des équipements récents. Description : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine totalement équipée. Cet espace de vie spacieux, moderne et convivial vous donne un accès direct à une belle terrasse en résine. La maison dispose de trois chambres bien agencées, baignées de lumière, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche italienne et baignoire. Précisons l'existence qu'un grand dressing. Un espace buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage attenant de 35 m², offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Extérieur : Le terrain de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée avec volet roulant électrique, Vous disposez d'un portail électrique. Prestations et Confort : Cette maison récente est équipée de prestations modernes qui assurent un confort optimal : Chauffage au sol Pompe à chaleur avec deux blocs climatisation Ballon thermodynamique Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants avec centralisation, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Localisation : Située dans le secteur calme des Gaboureaux, à Saint-Vulbas, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures locales. Vous serez aux portes de la Plaine de l'Ain ainsi que du CNPE du Bugey, zones professionnelles attractives. Pour les familles, vous bénéficierez des transports scolaires. La proximité de l'aéroport LYON SAINT EXUPERY et la gare de Meximieux vous faciliteront tous vos déplacements. Points Forts : Maison lumineuse et bien agencée de plain-pied. Terrain sans vis-à-vis de 800 m², avec piscine sécurisée. Terrasse en résine, élégante et facile d'entretien. Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Garage attenant de 35 m² pour votre confort. Secteur recherché, calme et résidentiel. Cette maison est une véritable opportunité sur le marché de Saint-Vulbas. Alliant modernité, confort et intimité, elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus de renseignements contactez nous El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation offerte de votre bien sous 48H. N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de coeur et tout son potentiel ! Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.