La Maison Danièle est une belle maison d'époque, construite en 1927, avec piscine, juste à l'extérieur du centre de Chamonix. Comprenant 6 chambres réparties sur 4 étages, la propriété a beaucoup de charme et conserve une grande partie de son authenticité en tant que l'une des premières villas de la vallée.
La maison se trouve sur un grand terrain avec des vues panoramiques magnifiques sur le Mont Blanc et les sommets environnants et offre la possibilité de s'agrandir tout en conservant l'espace du jardin autour de la piscine. Avec de bons volumes dans l'ensemble, y compris un espace de bien-être menant au bord de la piscine, la propriété est une trouvaille rare avec un potentiel substantiel.
Caractéristiques clés
- Grande propriété de caractère d'époque sur un grand terrain
- Piscine extérieure de 10 mètres et jardin de bonne taille
- Vues spectaculaires du Mont Blanc et des sommets environnants, orientées vers le sud
- Potentiel considérable d'extension/amélioration
- Situation centrale à proximité du centre de Chamonix
Notre avis
Une opportunité vraiment rare. L'une des rares maisons traditionnelles de type villa dans le centre de Chamonix, sur un terrain de bonne taille, avec une vue incroyable et un potentiel considérable pour créer quelque chose de magnifique tout en conservant son caractère original.
Emplacement
La Maison Danièle se trouve juste à l'ouest du centre de Chamonix, au début des Pécles, à moins de 400 mètres de la principale rue commerçante. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 7 475 et 8 596 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
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E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
290 kWH/m².an
Énergie finale
170 kWH/m².an
Émissions
33 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
33 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 4 950 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/12/2024 |
Mis à jour: 09/12/2024
Référence : Maison Danièle
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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