3 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

430 500 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

NANTES (44000) | Monselet

430 500 €

Ou 1 677 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - Nantes Monselet Découvrez ce bel appartement rénové en 2020, alliant élégance, fonctionnalité et confort. Idéalement situé dans le quartier prisé de Monselet, cet appartement vous offre une belle qualité de vie au cœur de Nantes. Vaste salon-séjour lumineux, décoré avec soin et équipé de rangements sur mesure, optimisant l'espace et apportant une touche moderne. Cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ouverte sur un balcon exposé Ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité. Trois espaces de rangement privatifs supplémentaires pour un maximum de confort. Compléments : Garage privé au rez-de-chaussée. Belle cave au sous-sol. Grenier au dernier étage, offrant encore plus de possibilités de stockage. La copropriété : 39 lots au total, dont 8 d'habitations. Charges courantes annuelles : 1 100 €. Prix de vente : 430 500 € HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 410 000 €). Contact Charles PUGET
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 430 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 2023

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20 rue Franklin 44000 Nantes
44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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