5 pièces

• 148m²

• 3 chambres

Marsilly (17137) • Maison

772 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

148m²

 • 148m²

• 3 chambres

MARSILLY (17137)

772 000 €

Ou 3 008 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Ludovic Folie vous propose: MAISON COUP DE CŒUR-PLAIN-PIED-4 CHAMBRES-PISCINE-TERRAIN 1300 m² environ. Cette élégante maison de plain-pied rénovée dans le style réthais tant apprécié, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent du charme et de la tranquillité. À l'intérieur, cette maison respire le caractère et le confort. La cuisine semi-ouverte, avec son coin repas, est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, est un lieu de détente parfait pour se retrouver après une journée bien remplie. Les 3 chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. De plus, l'arrière cuisine, pouvant être aménagée en studio indépendant, offre une opportunité supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. À l'extérieur, la belle parcelle arborée offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter du plein air. La piscine de 40 m² environ, entièrement rénovée en 2021, constitue un véritable havre de fraîcheur pendant les mois d'été. Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied dans le style réthais, offrant à la fois charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour la découvrir.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Folie Ludovic - EI(ID 42579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 680 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

312 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 772 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1491244

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17137 NIEUL-SUR-MER
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