Idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de type 3 offre un excellent potentiel d'habitation ou pour un investissement locatif.
D'une surface de 51m2, il comprend :
Un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée pour répondre aux attentes actuelles
Une salle de bains avec WC, fonctionnelle.
L'appartement est en état correct, mais un rafraîchissement permettra de le valoriser et d’optimiser son rendement locatif.
Point à noter : l’emplacement prévu pour la machine à laver se situe actuellement dans une pièce commune, anciennement un WC sur palier. Bien qu’atypique, cette configuration permet d’optimiser l’espace habitable de l’appartement. À noter qu’un raccordement dans l’appartement est également envisageable selon les préférences de l’occupant..
Atouts supplémentaires :
Petite copropriété.
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Une cave, un grenier Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 665 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
288 kWH/m².an
Énergie finale
281 kWH/m².an
Émissions
63 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
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G
E
Émissions
63 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 135 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/12/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85477262
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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