Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
À vendre : Appartement T4 au port des Mont d'Or à Albigny-sur-Saône
Situé dans un environnement calme et agréable, venez visiter cet appartement T4 spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs de nautisme. Voici les caractéristiques de ce bien rare !
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement d'une superficie de 79,11 m²
- 3 chambres confortables et lumineuses
- Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle
- Un salon-séjour, qui offre un grand espace de vie de 23 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées donnant sur le grand balcon. Il sera parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
- Profitez d'un magnifique balcon de 28 m², idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil, avec vue sur la Saône.
Commodités :
- 3 places de parking, dont une couverte pour votre confort
- Une cave, éclairée et spacieuse, qui sera un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires
- Un anneau pour bateau, qui vous donne un accès direct au port depuis la résidence, pour les amateurs de navigation ou de ski nautique
Avantages complémentaires :
D'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété au cours des années précédentes. Les seules améliorations que vous aurez à faire, si vous le souhaitez, sont quelques peintures afin de mettre cet appartement à vos goûts.
- Baies vitrées à double vitrage
- Parquets changés
- Salle de bain refaite
- Climatisation dans la cuisine, le séjour et le dégagement, installée en 2024.
- C'est une résidence calme et lumineuse où la bonne ambiance de voisinage règne.
- La caractéristique atypique qui fait tout le charme de cette résidence est son port privé, offrant aux habitants un anneau pour bateau et sa une magnifique piscine semi-olympique sécurisée.
Localisation :
Situé au port des Mont d'Or, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Profitez de la tranquillité de la vie en bord de Saône tout en étant à deux pas du centre d'Albigny-sur-Saône et à 5 minutes de Neuville Sur Saône avec ses commerces et ses services.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre, Axelle Bourquin, ou à m'écrire à .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la nature et des plaisirs nautiques !
Copropriété de 128 lots.
Charges annuelles : 3032.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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