2 pièces

• 52m²

• 1 chambre

Lyon 9e (69009) • Appartement

169 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

52m²

 • 52m²

• 1 chambre

LYON 9E (69009) | Champvert - Gorge de Loup

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 8e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez ce charmant appartement, refait récemment, situé au 8ème étage d'un immeuble dans le quartier dynamique de Vaise. Caractéristiques Principales : ? Localisation : Quartier Vaise, avec un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. ? Étage : 8ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. ? Surface : 53 m², optimisée pour un agencement pratique et confortable. ? Pièces : ce T2 est parfait pour un jeune couple ou une personne seule. Détails Complémentaires : ? Salon : Un salon très lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. ? Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec un espace suffisant pour les appareils essentiels. ? Chambre : Chambre confortable avec une atmosphère accueillante. ? Terrasse sans vis à vis. ? Traversant. Atouts de l'Appartement : ? Récemment Repeint : L'appartement a été fraîchement repeint, offrant une ambiance propre et rafraîchissante. ? Vue Panoramique : Situé au 8ème étage, profitez de vues panoramiques sur le quartier et au-delà. ? Quartier Dynamique : Vaise est un quartier en pleine expansion avec de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, etc. ? Transports en Commun : Proximité immédiate des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville (5 minutes en trottinette de la place Valmy) Idéal pour un Premier Achat : Cet appartement est parfait pour un premier achat, offrant un excellent rapport qualité/prix et un cadre de vie agréable pour commencer une nouvelle aventure à Lyon. Prix : 185 000 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick ou par email à . Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lyon ! ERP consultable sur le site de géorisque. Copropriété de 481 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2385.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 481
  • Charges prévisionnelles : 2 385 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1189

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Laforêt Neuville sur Saône
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 69250 NEUVILLE-SUR-SAONE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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